「乾式柱状改良工事」2日目

昨日に引き続き、「乾式柱状改良工事」が行なわれました・・。

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昨晩は、すごい雨が降っていたようですが、朝にはあがり、ひと安心です・・

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杭の締め固めが終わり、レベルを見ています。

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地業砕石の上端(ベタ基礎コンクリートの下端)に、杭の天端を合わせます。

100429 (3) 削孔→固化材散布→攪拌→締め固め→レベル調整

この作業を繰り返し行ないます・・。

100429 (4)

午後3時には、作業が完了いたしました・・。

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工事が完了しましたので、このあと20年の「地盤保証書」が発行されます。

地盤の不同沈下による建物の損害に対して、5000万円まで保証されます。

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直径45cm、長さ4m50cmの杭が、合計40本・・「大切なおすまい」をしっかりと支えます

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「乾式柱状改良工事」1日目

昨日の大雨から一転、今日は快晴です

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朝から、機械や材料が搬入され、「乾式柱状改良工事」が始まりました・・。

1本目の「乾式柱状杭」の施工の様子です



位置決めしたポイントに、建柱車で、垂直に削孔しています。



削孔して排出した土に、固化材を設計添加量分散布して、混ぜ合わせています。



固化材を混ぜ合わせた土を、孔内に戻し、攪拌、締め固めを行います。

今日は、夕方までに6割ほど終了しました。

明日、引き続き、作業が行なわれます・・。

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鬼北町芝・お好み焼き「うぐいす」

天気予報があたり、今日の午前中は大雨でした・・

100427 (2) 奈良川もかなり増水してました 

川の向こうに見えるのは「ニュータウン鬼北の里」です・・。

100427 (3) お好み焼き「うぐいす」

お昼は、久しぶりにこちらのお店でいただくことにしました

100427 (4) 写真は「ブタイカ玉」と(新作の)「コロ焼き」

夫がいつも「コロン焼きと言っていたものが、本日判明致しました

カレー風味のホルモン入りのお好み焼きです。
(ホルモン好きの私には、たまりません

それにしても、「うぐいすのお好み焼き」・・本当においしいです

みなさんも、ぜひ食べて見てください

牛すじコンニャク入の(ピリ辛の)「うぐいす焼き」もおすすめです

100427 (5) 味のあるたたずまいが、いい感じです・・

場所はこちら
100427 (6) 北宇和郡鬼北町大字芝42-3  0895-45-1304
   (クリックすると拡大します!)

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「不動産取得税の軽減措置」

100427.jpg

昨日、南予地方局へ書類を提出しに行って来ました・・。

100427 (1) 

「不動産取得申告書(住宅又は住宅用土地に係る税の軽減を受けようとする場合の申告)」
  (建物の謄本を添付します。)

建物が完成したので、それを証明する書類を添付して、土地の不動産取得税の軽減措置の申請を行ないました。

不動産を取得したとき(土地を購入したとき、住宅を新築したとき)不動産取得税がかかってきますが、

一定の要件をみたした場合、申請すると軽減措置が受けられます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(土地を取得したときは、土地を取得してから3年以内にその土地に住宅を新築し、
 かつ、住宅が新築されるまでその土地を継続して所有していること、など・・。
 住宅を取得したときは、住宅の延べ床面積(物置、車庫などを含みます。)が
 50m2以上240m2以下であること、など・・。)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「不動産取得申告書」は、20日以内(軽減措置を受ける場合は60日以内)に

市町村の税務担当課、もしくは地方局の不動産取得税担当課に提出する、

ということにはなっていますが、(私の今までの経験上)地方局へ問い合わせると、

「納税通知書が届いたときでもいいですよ。」とか「建物が完成してからでいいですよ。」とか

言っていただきます。

(土地を購入して、すぐに建てられる人ばかりではないので)

土地を取得して60日以内に、住宅を新築する、と証明できない場合も多いからだと思います。

土地取得と、住宅取得のタイミングによっては、

軽減される前の「不動産取得税の納税通知書」が届いたりしますが、

間違って納税しても、還付の手続きをすれば、払いすぎてしまった分はもどってきます。


ということで、お客さまへ・・
(長くなってしまいましたが
手続きはきちんと済ましておきました・・。
 軽減措置は受けられますので、ご安心ください

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「乾式柱状改良工事」位置出し

大森山に背を向けて、南西の方向を見ると、鬼ヶ城が見えます

さえぎるものが何もなく、とてものどかな田園風景です・・

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「地盤調査」後の考察の結果、「乾式柱状改良工事」を行なうことになりました。

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『光波(こうは)』をのぞき込んでいるのは、Eternal Homeの現場監督である私の夫です。

今日は、「乾式柱状改良工事」の位置出しを行ないました。

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明日の予報は雨・・

夕方には、雲行きがあやしくなりました・・。

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最後は、(興味津々で作業の様子を見つめていた)頼もしい助っ人さんに手伝ってもらって、

おかげさまで、雨が降り出す前に、位置出しは終了いたしました

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Panasonicの「トリプルワイドIH」

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Panasonic Living  SHOWROOM 「みかん倶楽部」のパンフレットが届きました。

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上の写真は、ショールームに展示してある「トリプルワイドIH」です。

お客さまより『「トリプルワイドIH」いいね!』と問合せを受けて、簡単にご説明を・・・。

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加熱器が、3つ横1列に並んでいて、お鍋も3つ並べて同時に調理できます。

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従来の3口より奥行きがないので、手前で材料を刻んだり盛り付けしたり、作業スペースが広くとれます。

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後片付けは、サッと拭くだけ!お掃除も簡単です。

魚焼きグリルはついていませんが、別売りのグリルもあります。

100425 (6)  リビングステーション 「二人の食卓」 こちらをClick! 

100425 (7) (パナソニックHPより)

Panasonic「トリプルワイドIH」・・。

Panasonicシステムキッチン「リビングステーション」で対応可能です

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「ま・た・き・て・ね!」

久しぶりの青空で、とても気持ちのいい1日でした

100424.jpg 現場から大森山

近くの田んぼは、田植えが終わったばかりです。

この稲の成長とともに、建物ができあがっていきます。

稲刈りの頃には、完成間近!・・とても楽しみです

100424 (1)

今日は、着工前の準備のために、現場を訪れました・・。

そして、今日も満面の笑みで、私に向かって駆け寄ってくるひろみちゃん・・かわいくてたまりません

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建具の写真を撮ろうとすると、いつの間にか「にこっ」っと笑って、私(カメラ)に向かってピースしてます

100424 (3)

私が「てへっ」ってやると、同じように「てへっ」ってやってくれました

そして、帰りには必ず、こう言ってくれます・・

「ま・た・き・て・ね!」

この「ま・た・き・て・ね!」が、私にとって、妙にありがたく、心にひびく言葉なのです

今日も、「ま・た・き・て・ね!」と、手をふって見送ってくれたひろみちゃんです

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「省エネルギー計画書」

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「住宅版エコポイント」を取得するために、いろいろな方法があります。

「断熱材」だけでも、いろいろな種類や施工方法があります。

100423 (1)

お金をかければかけるほど、性能のいいものができるのはわかっているのですが、

価格と性能のバランスがむずかしいです。

間取りによって、窓や外部に接する部分(壁や天井など)の面積も変わってきます。

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この「省エネルギー計画書」はサッシやガラス、断熱材の種類や厚さを入力して、

その家、その間取りの、「断熱性能(省エネルギー性)」を、(設計の段階で)数字で表すことができます。

やっぱり「Low-Eペアガラスの樹脂サッシ」はおすすめです

100423 (3)
テレビCM(エコ内窓 プラマードU)「猫は知らない」篇  こちらをClick!

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「エコガラス」でエコポイント

電球の入ったガラスの箱・・・。

単板ガラス複層ガラス(ペアガラス)

そしてエコガラス(Low-Eペアガラス)でできています。

お客さまからの問合せがあり、ご説明させていただくために、サッシ屋さんから、かりてきました・・。

100422.jpg

触ってみるとよくわかるのですが、熱を遮断するエコガラス(Low-Eペアガラス)は熱くありません・・

複層ガラス(ペアガラス)は、熱を感じます。

単板ガラスは、とても熱いです

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100422 (3) (旭硝子HPより)


現在、Act on TV で流れている、こちらの番組が、とてもわかりやすいです・・。
     
100422(4).jpg
Act on TV「窓でエコポイント!省エネUPのエコガラス」 こちらをClick!

「エコガラス」・・省エネ性能UPにおすすめです

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着工前準備と近隣のご挨拶

今日は、現場で着工前の打合せが行なわれました・・。

100421.jpg 基礎業者の金浦さんです

配置・GLの確認、工程の細かいツメも行なわれました。

「浄化槽申請」「建築工事届」等の、申請関係の手続きもひと通り終わり、まもなく着工予定です。

そして、「地盤調査」の結果をうけて、基礎着工前に、「地盤改良工事」を行なうことになりました。

「安心のすまいづくり」への第一歩です・・


夕方は、ご近所のみなさまのところへ「工事着工のご挨拶」にまわりました・・。

100421 (1)

10軒ほどおうかがいさせていただいたのですが、

誰もが、笑顔で応対してくださったことに、松野町の人の温かさを感じました

細心の注意を払って、この松野町で、

Eternal Home「オリジナルのすまいづくり」・・一生懸命させていただきたいと思います

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二級建築士   松下 久美

Author:二級建築士  松下 久美
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